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2019年04月16日 | お知らせ

建築計画

周南市にて。

現在、打ち合わせ中です。
これから…土地決済、既存建物の解体の準備を
不動産屋さんが進めている段階です。

土地面積は230坪もありますが、
好きな場所に建築できるわけではございません。
きちんと、調査して建物配置しないと
そもそもが建築できない、
もしくは工事費用が余計に掛かってしまい、
予算をオーバーしてしまいます。

仲介物件は新分譲地と違い、
色々な弊害が多い場合がございます。
不動産屋さんは基本、現状渡しが多く、
知らない場合が多いので、
建築業者にゆだねがちです。

条例や現行法とのチェック、
工事車両、公図との相違、
インフラ、雨水、周辺環境、土質…

測量図も無く、境界立会もまだなので、
公図の形状も違うので、このままでは建築計画が進みません。
まずは、ドローンを飛ばして、
敷地の形状を把握します。
ついでに世界測地系の座標も確認申請時に必要なので、
現況図作成時におとし込みます。
 
擁壁の資料も見つからないので、
崖扱いとして建築計画を進めます。

不動産屋さんの解体工事の後、
再度、建物配置や、地盤調査、外構工事がどうなるか
を検討していきます。
梅雨時期の山から落ちる雨水も気になるところです。
 

Works

建築計画

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