2019年10月20日 | お知らせ
着工前の事前工事!
周南市にて
境界立会も終えて、
確定測量、登記も無事に終わり、
いよいよ基礎工事!…とはいかないものです。
先ずは、仮設電気、仮設水道、下水の引き込み工事
と段取りをしていきます。
![](https://www.sky-homes.co.jp/-cmsadm-/wp-content/uploads/2019/10/21/IMG_8711-1024x682.jpg)
下水の引き込みは通行止めにするので
ガードマンさんと天候の都合を調整して
余裕を持った準備が必要です。
![](https://www.sky-homes.co.jp/-cmsadm-/wp-content/uploads/2019/10/21/IMG_868677-1024x682.jpg)
先行の外構工事
土砂災害警戒区域のすぐ側という事もあり、
山手から降りる雨水を塞がないように
水路をこしらえていきます。
境界付近の工事には境界のポイントが必須です。
ただ、境界付近の工事にはトラブルがつきもの。
境界立会や確定測量を先に時間を掛けて行い、
未確定部分を後回しにしない様にします。
ご近所のお人柄も判りますし、
事前に工事のお知らせや挨拶、
ご協力のお願いもお伝え出来ます。
そして、掘削作業によりコンクリートガラと
縁石が大量に出てきました。
いわゆる地下埋設物。
こういったものも処分には費用が
掛かりますので予算や工期にもゆとりが必要です。
![](https://www.sky-homes.co.jp/-cmsadm-/wp-content/uploads/2019/10/21/IMG_4733-1024x768.jpg)
![](https://www.sky-homes.co.jp/-cmsadm-/wp-content/uploads/2019/10/21/IMG_8685-682x1024.jpg)
歴史を感じる裏の隣地の4.5分の傾斜の石組み。
ただ、膨らんで張っています…
危険ですがこちら側ではどうしようもない…
![](https://www.sky-homes.co.jp/-cmsadm-/wp-content/uploads/2019/10/21/IMG-2975-1024x767.jpg)
隣地境界の時に、土地家屋調査士さんが
接触していた事もあり、事情をお話すると
お隣の方もとても協力的に接してくださり、
快諾して頂きました。
境界立会をきちんと行っていると、
お話もスムーズになります。
おかげで石組みを新しく復旧作業して頂ける
業者さんも見つかり、こちら側の敷地を利用して
工事する事になりました。
お隣の工事だからと言って関係が無い訳では無く、
建築確認申請図書にも配置図・断面図に石組み
と表記していましたので、このあたりも
検査機関には事前にきちんと、
状況の変更を申告して事前にOKもらいました。
完了検査の時に再度チェックしてもらいます。
?
家が建った後では工事が不可能です…。
?
基礎着工は9月~を予定していましたが、
安全を優先して3ヶ月ぐらい延期しました。
11月末~12初から基礎着工でしょうか…
ゆとりのある工期は必要だと
つくづく必要だなと感じさせられました。
境界立会も終えて、
確定測量、登記も無事に終わり、
いよいよ基礎工事!…とはいかないものです。
先ずは、仮設電気、仮設水道、下水の引き込み工事
と段取りをしていきます。
![](https://www.sky-homes.co.jp/-cmsadm-/wp-content/uploads/2019/10/21/IMG_8711-1024x682.jpg)
下水の引き込みは通行止めにするので
ガードマンさんと天候の都合を調整して
余裕を持った準備が必要です。
![](https://www.sky-homes.co.jp/-cmsadm-/wp-content/uploads/2019/10/21/IMG_868677-1024x682.jpg)
先行の外構工事
土砂災害警戒区域のすぐ側という事もあり、
山手から降りる雨水を塞がないように
水路をこしらえていきます。
境界付近の工事には境界のポイントが必須です。
ただ、境界付近の工事にはトラブルがつきもの。
境界立会や確定測量を先に時間を掛けて行い、
未確定部分を後回しにしない様にします。
ご近所のお人柄も判りますし、
事前に工事のお知らせや挨拶、
ご協力のお願いもお伝え出来ます。
そして、掘削作業によりコンクリートガラと
縁石が大量に出てきました。
いわゆる地下埋設物。
こういったものも処分には費用が
掛かりますので予算や工期にもゆとりが必要です。
![](https://www.sky-homes.co.jp/-cmsadm-/wp-content/uploads/2019/10/21/IMG_4733-1024x768.jpg)
![](https://www.sky-homes.co.jp/-cmsadm-/wp-content/uploads/2019/10/21/IMG_8685-682x1024.jpg)
歴史を感じる裏の隣地の4.5分の傾斜の石組み。
ただ、膨らんで張っています…
危険ですがこちら側ではどうしようもない…
![](https://www.sky-homes.co.jp/-cmsadm-/wp-content/uploads/2019/10/21/IMG-2975-1024x767.jpg)
隣地境界の時に、土地家屋調査士さんが
接触していた事もあり、事情をお話すると
お隣の方もとても協力的に接してくださり、
快諾して頂きました。
境界立会をきちんと行っていると、
お話もスムーズになります。
おかげで石組みを新しく復旧作業して頂ける
業者さんも見つかり、こちら側の敷地を利用して
工事する事になりました。
お隣の工事だからと言って関係が無い訳では無く、
建築確認申請図書にも配置図・断面図に石組み
と表記していましたので、このあたりも
検査機関には事前にきちんと、
状況の変更を申告して事前にOKもらいました。
完了検査の時に再度チェックしてもらいます。
?
![](https://www.sky-homes.co.jp/-cmsadm-/wp-content/uploads/2019/10/21/IMG_9362-683x1024.jpg)
![](https://www.sky-homes.co.jp/-cmsadm-/wp-content/uploads/2019/10/21/IMG_9425-1024x682.jpg)
家が建った後では工事が不可能です…。
![](https://www.sky-homes.co.jp/-cmsadm-/wp-content/uploads/2019/10/21/IMG_9428-1024x682.jpg)
基礎着工は9月~を予定していましたが、
安全を優先して3ヶ月ぐらい延期しました。
11月末~12初から基礎着工でしょうか…
ゆとりのある工期は必要だと
つくづく必要だなと感じさせられました。